MLS PIN
Intégration IDX MLS PINpour les sites immobiliers du Massachusetts
RealFoyer est connecté à MLS PIN, le MLS Property Information Network : un site RealFoyer peut donc porter la recherche de propriétés MLS PIN, les fiches, les recherches enregistrées et les alertes sur le marché du Massachusetts et de la Nouvelle-Angleterre qu'il dessert.
- Marché
- Massachusetts et Nouvelle-Angleterre
- Voie de données
- Direct / flux approuvé
- Pays
- États-Unis
COMMENT LES DONNÉES ARRIVENT
Un flux direct approuvé, pas un agrégateur
RealFoyer reçoit les données MLS PIN par un flux direct approuvé plutôt que par un agrégateur comme Trestle ou MLS Grid. Le rôle d'un agrégateur est de normaliser de nombreuses chambres dans une forme unique, ce qui est réellement utile à grande échelle et coûte un peu de ce qui rend une chambre distinctive.
Un flux direct conserve les champs propres à la chambre et sa cadence de publication. La contrepartie est qu'il faut le bâtir et l'entretenir chambre par chambre, ce qui explique pourquoi RealFoyer compte deux connexions plutôt qu'une carte de couverture remplie, et pourquoi la feuille de route est ordonnée plutôt qu'exhaustive.
CE QUE PORTE LA CONNEXION
Ce que vous pouvez bâtir sur ce flux
La connexion est le début, pas le produit. Voici ce que RealFoyer construit une fois que les données d'inscriptions circulent, et c'est identique sur chaque chambre connectée.
Recherche par carte et par critères
Une recherche filtrable avec carte interactive, saisie assistée, regroupement des repères et tracé d'une zone à main levée, le nombre de résultats se mettant à jour au fil des déplacements sur la carte.
Fiches de propriété
Une page par inscription portant le prix, l'adresse, les chambres, les salles de bain, le type de propriété et les jours sur le marché, avec l'historique des prix, l'historique des ventes et les visites libres lorsque le flux les transporte.
Mises à jour planifiées
Les inscriptions, les prix et les statuts restent au diapason du flux, à la cadence que permet votre entente, et les inscriptions retirées à la source sont réconciliées plutôt que laissées en place.
Recherches enregistrées et alertes
Un visiteur enregistre une recherche ou un quartier et choisit d'être averti des nouvelles correspondances, immédiatement, chaque jour ou chaque semaine. Ce consentement est ce qui transforme un visiteur anonyme en une personne à qui vous pouvez parler.
Des pages de secteur réellement indexables
Des pages de ville et de quartier avec leur propre adresse et leurs propres métadonnées, et non des résultats de recherche derrière un filtre. C'est précisément la partie qu'un portail ne fera pas à votre place.
Attribution et mentions obligatoires
L'attribution au courtier, l'horodatage de dernière mise à jour et les mentions IDX qu'exige votre marché, affichés sur les fiches de propriété elles-mêmes.
FIXÉ PAR VOTRE CHAMBRE
Ce que décide votre MLS, et non RealFoyer
Les fournisseurs présentent volontiers chacun de ces points comme une fonctionnalité. Ce n'en sont pas. Ce sont des clauses de l'entente qui vous lie à votre chambre, et RealFoyer applique ce que cette entente autorise sans l'élargir.
- Quelles inscriptions le flux transporte
- IDX et VOW sont deux autorisations distinctes, de portées différentes, et celle que vous détenez est fixée par votre chambre et votre adhésion, non par votre site web.
- À quelle fréquence les données peuvent être rafraîchies
- Le flux publie à une cadence que la chambre détermine. Un site ne peut pas être plus frais que les données qui lui parviennent, et un fournisseur qui promet du temps réel sur une chambre qui publie selon un horaire parle d'autre chose.
- La formulation de l'attribution et des avis
- La formulation de l'attribution, les avis obligatoires et la visibilité qu'ils doivent avoir sont fixés localement. Deux courtiers de marchés voisins peuvent tous deux être parfaitement conformes et présenter des sites visiblement différents.
- Ce que vous pouvez faire des photos
- Les droits sur les photographies sont concédés sous licence, non cédés. Ce qui peut être affiché, redimensionné, mis en cache ou réutilisé relève de la licence que vous avez signée.
- Si les données de ventes peuvent paraître
- Certains marchés autorisent l'historique des ventes sur un site public, d'autres seulement derrière une inscription, d'autres pas du tout. Le flux reflète cette décision bien avant que votre site ne la voie.
AVANT DE VOUS ENGAGER
Nous confirmons votre chambre avant votre engagement
L'adhésion, la participation et les licences de données varient d'un bureau à l'autre autant que d'une chambre à l'autre : une chambre connectée ne garantit donc pas à elle seule que votre accès particulier est en place. Nous vérifions la chambre, le flux et la licence avec vous avant le lancement plutôt qu'après. Si votre chambre n'est pas encore connectée, dites-nous laquelle : la feuille de route est ordonnée par la fréquence des demandes.
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Parlons de votre chambre
Un court appel suffit habituellement à établir ce que porte votre flux et ce que votre site web peut en faire.