TRREB
Integración IDX de TRREBpara sitios inmobiliarios de Toronto
RealFoyer está conectado al Toronto Regional Real Estate Board, de modo que un sitio RealFoyer puede ofrecer la búsqueda de propiedades de TRREB, las fichas, las búsquedas guardadas y las alertas para el mercado de Toronto y el Gran Toronto.
- Mercado
- Toronto / GTA, ON
- Vía de datos
- PropTx / TRREB
- País
- Canadá
CÓMO LLEGAN LOS DATOS
A través de PropTx, la plataforma de datos de TRREB
TRREB distribuye sus datos mediante PropTx, la plataforma que opera para Ontario. RealFoyer se conecta ahí en lugar de pasar por un agregador externo, lo que significa que los datos de fichas de tu sitio proceden de la distribución del propio MLS y no de una copia de ella.
En la práctica eso importa sobre todo por los campos que obtienes y por lo rápido que te llega un cambio. Qué transporta el flujo y con qué frecuencia publica lo decide TRREB; qué hace tu sitio con ello, una vez llega, es donde una plataforma web justifica su lugar.
QUÉ INCLUYE LA CONEXIÓN
Lo que puedes construir sobre este flujo
La conexión es el principio, no el producto. Esto es lo que RealFoyer construye una vez que los datos de fichas circulan, y es igual en cada MLS conectado.
Búsqueda por mapa y por filtros
Búsqueda filtrable con mapa en vivo, sugerencias al escribir, agrupación de marcadores y dibujo de una zona a mano alzada, con el recuento de resultados actualizándose a medida que el mapa se mueve.
Fichas de propiedad
Una página por ficha con precio, dirección, dormitorios, baños, tipo de propiedad y días en el mercado, además del histórico de precios, el histórico de ventas y las jornadas de puertas abiertas cuando el flujo los transporta.
Actualizaciones programadas
Fichas, precios y estados se mantienen al compás del flujo, a la cadencia que permita tu acuerdo, y las fichas retiradas en origen se reconcilian en lugar de quedarse.
Búsquedas guardadas y alertas
Un visitante guarda una búsqueda o un barrio y elige recibir aviso de las nuevas coincidencias al instante, cada día o cada semana. Ese consentimiento es lo que convierte a un visitante anónimo en alguien con quien puedes hablar.
Páginas de zona realmente indexables
Páginas de ciudad y de barrio con su propia dirección y sus propios metadatos, no resultados de búsqueda detrás de un filtro. Es justo la parte que un portal no hará por ti.
Atribución y avisos obligatorios
Atribución de la agencia, marca de última actualización y los avisos IDX que exija tu mercado, mostrados en las propias fichas de propiedad.
LO FIJA TU MLS
Lo que decide tu MLS, no RealFoyer
Los proveedores suelen presentar cada uno de estos puntos como una función. No lo son. Son cláusulas del acuerdo entre tú y tu MLS, y RealFoyer aplica lo que ese acuerdo permite sin ampliarlo.
- Qué fichas transporta el flujo
- IDX y VOW son permisos distintos con alcances distintos, y cuál de los dos tienes lo fija tu MLS y tu participación, no tu sitio web.
- Con qué frecuencia pueden refrescarse los datos
- El flujo publica a la cadencia que marca el MLS. Un sitio no puede ser más fresco que los datos que le llegan, y un proveedor que promete tiempo real sobre un MLS que publica por horario está hablando de otra cosa.
- La redacción de la atribución y los avisos
- La redacción de la atribución, los avisos obligatorios y la prominencia con que deben aparecer se fijan localmente. Dos agentes de mercados vecinos pueden cumplir ambos por completo y tener sitios visiblemente distintos.
- Qué puedes hacer con las fotografías
- Los derechos sobre las fotografías se licencian, no se ceden. Qué puede mostrarse, redimensionarse, almacenarse en caché o reutilizarse es una cláusula de la licencia que firmaste.
- Si los datos de ventas pueden aparecer
- Algunos mercados permiten el histórico de ventas en un sitio público, otros solo tras un registro y otros no lo permiten. El flujo refleja esa decisión mucho antes de que tu sitio la vea.
ANTES DE COMPROMETERTE
Confirmamos tu MLS antes de que te comprometas
La afiliación, la participación y las licencias de datos varían tanto por oficina como por MLS, así que un MLS conectado no garantiza por sí solo que tu acceso concreto esté en regla. Verificamos el MLS, el flujo y la licencia contigo antes del lanzamiento, no después. Si tu MLS todavía no está conectado, dinos cuál es: la hoja de ruta se ordena según la frecuencia con que se pide.
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Hablemos de tu MLS
Una llamada corta suele bastar para establecer qué transporta tu flujo y qué puede hacer tu sitio web con ello.